آیا می دانید که در واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) از طرف مالک به دیگری چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد نه مالک و نه ورثه او حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقلالیه یا ورثه او نخواهند داشت ؟
شماره پرونده ۱۸۹۳ ـ ۷۵ ـ ۹۴
سؤال
مالک ملکی در سال ۱۳۴۳ به موجب سند عادی کارافه واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) در زمین با دریافت وجه ملک خود را به دیگری واگذار مینماید. در ادامه هم مالک ملک و هم زارع فوت مینمایند. اکنون وارث مالک به طرفیت وراث زارع دعوای استرداد ملک را اقامه نمودهاند.
آیا وراث مالک بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع استحقاق مطالبه عین ملک را دارند؟
نظریه شماره ۷/۹۵/۲۳۶ ـ ۱۳۹۵/۲/۱۱
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
واگذاری حق کارافه (کشت و زرع) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقلالیه یا ورثه او نخواهند داشت.
سند کارافه ای چیست؟
کارافه چیست؟
کارافه
